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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.13 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
富中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界南科
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.94 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：22.41 坪
- 土地面積：7.79 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 23樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：3048 元/月
鄰近學校：新市國小/新市國中/南科實驗國中小
鄰近公園：新市生態休閒公園
生活機能：新市市場/全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3048 元/月
鄰近學校：新市國小/新市國中/南科實驗國中小
鄰近公園：新市生態休閒公園
生活機能：新市市場/全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「在南科工作且重視生活品質的家庭買家」而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由：
- 產品力強勁：全新落成、邊間雙面採光以及高標準的裝潢用料（YKK 窗戶、TOTO 衛浴），能顯著降低入住後的維修與換裝成本，提升居住舒適度。
- 地段優勢明顯：結合了「重劃區增值潛力」與「新市舊市區生活便利」兩大優點，且鄰近南科，完美解決通勤痛點。
- 資源整合完善：一層六戶的樓層配置與電梯數量適中，社區管理費合理，同時包含車位，降低了額外購置成本的支出。
若您的預算允許此單價，且主要需求為自住（特別是親子家庭或南科通勤族），這不僅是安居選擇，亦具備良好的長期保值潛力；若您對價格極度敏感，則需斟酌是否願為上述優質條件支付溢價。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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